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부동산 가격의 종류 차이점 실거래가 공시가격 기준시가 시가표준액 공시지가 420 부동산 가격의 종류, 차이점에 대해서 살펴보겠습니다. 우리가 알고 있는 부동산에 대한 가격은 다양합니다. 앞서 알아본 시세, 호가 외에도 공시가격, 기준시가, 공시지가, 시가표준액 등 다양한 용도로 부동산 가격을 책정하게 됩니다. 이번 포스팅에서는 다양한 부동산 가격에 대해서 살펴보겠습니다. 부동산은 한 개인데 가격은 아주 다양하게 표기합니다. 이러한 다양한 가격은 왜 사용하는지 그리고 어디에서 책정하는지 살펴보겠습니다. 먼저 실거래가에 대해서 살펴보겠습니다. 1. 실거래가 실거래가는 한마디로 실제로 거래되는 가격입니다. 현재 우리라는 2006년 부터 부동산 실거래가 제도가 시행되고 있습니다. 그래서 대부분의 공개되는 실거래가는 거의 사실에 근접하다고 볼 수 있지만, 일부 거짓으로 악용하는 사례를 제외하.. 2022. 3. 5.
계약금 중도금 잔금 법적 의무 419 계약금, 중도금, 잔금처럼 부동산 거래 시에 거래 대금을 나누어주게 됩니다. 특히 아파트 분양과 같은 경우에는 대부분 3번에 나누어서 주는 반면, 전세나 월세 계약의 보증금의 경우 계약금과 잔금으로 나누어서 지급하는 것이 일반적입니다. 왜 3번에 걸쳐서 대금을 지급하는 것일까요? 혹시 법적으로 정해져 있는 것은 아닙니다. 하지만 이렇게 나누어서 지급하는 이유는 세 단계의 안전장치라고 생각하면 될 것 같습니다. ▼ 1. 계약금 계약금은 부동산 거래시 제일 처음으로 주고받는 돈입니다. 가령 가계약금이라고 계약이전에 주고받은 돈도 있지만 실제 계약금 지급 시에는 가계약금을 제한 나머지 돈만 주는 것으로 계약금의 사전 지급이라고 생각하면 될 것 같습니다. 계약금은 한마디로 계약을 약속하는 돈입니다. 일반적으로 .. 2022. 3. 4.
재건축과 재개발의 차이점 418 재건축과 재개발이라는 용어는 공동주택을 다시 짓는 것을 의미합니다. 비슷한 의미로 예상이 되지만 실제로는 많은 차이가 있기 때문에 부동산 거래 시 우리가 사는 지역이나 아파트가 재건축되는 것인지 재개발 되는 것인지에 대해서 아주 중요한 차이가 있다고 볼 수 있습니다. 재건축과 재개발은 노후 아파트나 불량 공동주택을 다시 짓는 의미를 가지고 있습니다 .하지만 이 두 용어의 차이점은 아주 많은데요. 크게 사업의 주체, 건축 방식, 규모 등이 현저하게 차이가 나기 때문에 분명하게 구분할 필요가 있습니다. 일단 재건축과 재개발은 도시 및 주거환경정비법에 의해서 진행이 됩니다. 일단 재건축과 재개발 사업의 차이를 간략하게 알아보도록 하겠습니다. 1. 재건축 재건축은 노후 또는 불량 공동주책을 다시 짓는 것을 의미.. 2022. 3. 3.
전용 면적 공용면적 서비스면적 차이점 부동산 용어 417 전용면적, 공용면적, 서비스면적에 대한 차이점을 아시나요? 같은 면적의 아파트라고 하여도 실제 가보면 크기가 달라 보이기도 합니다. 이것은 전용면적의 차이 때문이라고 합니다. 그렇다면 전용면적은 정확하게 무엇을 의미하는지 알고 있어야 합니다. 그래야 우리가 관심 있는 아파트나 부동산의 정확한 면적을 먼저 파악해 야구 조나 배치를 생각할 수 있기 때문입니다. 이번 포스팅에서는 전용면적, 공용면적, 서비스면적이 무엇을 의미하는지 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 우리가 가장 먼저 관심을 가지게 되는 것이 전용면적입니다. ▼ 1. 전용 면적 전용면적은 크기에 따라서 집의 크기가 달라 보이는 결정적인 면적입니다. 다시 말하면 방, 거실, 화장실, 주방과 같이 실제 생활하는 공간을 전부 포함하는 내부 면적입니다. 그래.. 2022. 3. 2.
공시지가 시세 호가 부동산 용어 정리 416 공시가격, 시세, 호가 등 부동산 거래 시 알고 있어야 할 용어들이 많이 있습니다. 부동산 거래는 큰돈이 오가는 만큼 거래 시 정확하게 알아야 할 것들이 있습니다. 그중에서 부동산 가격을 말하는 용어들이 가장 기본적으로 알고 있어야 하는 것이 중요합니다. 공시가격, 시세, 호가에 대해서 알아보겠습니다. 공시가격, 시세, 호가라는 용어는 부동산을 파는 사람에게도 사려는 사람에게도 아주 중요한 용어이고 거래 시 알고 있어야 할 지표입니다. 그리고 세금 부과의 기준에도 해당되기 때문에 잘 알고 있어야 합니다. 1. 공시가격과 공시지가 공시가격은 조세 및 복지수급의 기준이 되는 땅이나 주택의 가격입니다. 즉, 정부가 토지와 주택의 기본적인 가격을 산정하고 세금 부과의 기준으로 사용한다는 것입니다. 이 공시자격은.. 2022. 3. 1.
유니버셜보험 단점과 중도인출 허점 415 유니버셜보험 단점과 중도인출 허점에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 최근 유니버셜보험에 대한 민원이 폭증하고 있고 이에 따라서 가입 시 유의해야 할 사항들이 몇 가지 드러나게 되었습니다. 결국 보험 판매는 정확한 안내가 중요한데 일부 미흡한 안내로 인해서 피해를 보고 있습니다. 유니버셜보험이 단점만 있는 것은 아닙니다. 보험계약 납입과 유지 등과 관련해서 장점이 분명히 있습니다. 중도인출 및 납입 유예 등 다양한 혜택이 있는 만큼 정확하게 알아야 될 내용이 있습니다. ▼ 이번 포스팅에서는 유니버셜보험 가입 시 중요하게 알고 있어야 하는 사항에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 포스팅 내용 빨리 보기 1. 유니버셜보험이란? 2. 유니버셜 보험 주요 피해사례 1. 유니버셜보험이란? 최근 유니버셜보험에 대해서 최근.. 2022. 2. 28.
부동산거래질서교란행위 포상금신청서 다운로드 414 부동산거래질서 교란행위 신고 포상금신청서 다운로드 공인중개사법 시행규칙 별지 제28호 서식 (포상금신청서) 2022. 2. 23.
부동산거래질서 교란행위 신고센터 포상금 50만원 허위매물 413 부동산거래질서 교란행위에 대한 신고센터에 대해서 알아보려고 합니다. 우리가 부동산거래를 할 때는 많은 주의점이 필요한 것을 알고 있습니다. 하지만 우리의 거래뿐만 아니라 시장을 어지럽히는 행위에 대해서도 문제의식을 가져야 합니다. 그래서 정부에서는 신고센터를 마련하였습니다.  이번 포스팅에서는 부동산 시장에서 해서는 안되는 교란행위에 대해서 알아보고, 신고 절차와 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 그리고 신고 포상금에 대해서도 구체적으로 알아보도록 하겠습니다.  포스팅 내용 빨리보기 1. 부동산거래질서 교란행위?2. 신고방법3. 포상금 받는 기준과 방법4. 허위매물 신고방법1. 부동산거래질서 교란행위 부동산 거래 시 우리가 관심 있는 것들은 보증금과 거래대금에 대한 사기 가능성일 것입니다. 당연하게도 우리의.. 2022. 2. 23.
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