주택청약 명의이전 ㅣ 청약통장 명의이전 ㅣ 주택청약증여 ㅣ
안녕하세요!?
HIRE입니다.
간만에 부동산 뉴스를 보았습니다.
집값을 잡는 정책들 이야기
공공주택 공급 확대 이야기
늘 비슷하지만 다른듯한 이야기
입니다.
그중 눈에 들어오는 부동산 뉴스가
있었는데요
주택 청약 통장도 자녀에게
증여가 가능하다는 소식이었습니다.
이미 가능한 것이지만
저는 이제 접했내요~
어떻게 보면 아파트를 자녀에게
직접 증여는 참 어렵습니다.
(돈이 많이 들죠~)
이 경우는 아파트를 가질 수 있는
기회를 자녀에게 증여한다라고
보면 될 것 같습니다.
그럼 어떤 절차와 방법이 있는지
알아보겠습니다.
■ 명의이전 가능한 주택청약
■ 명의이전(증여) 가능 대상
■ 명의이전 절차 및 방법
먼저 명의이전이 가능한 주택 청약 종류에 대해서 알아보겠습니다.
1. 주택청약 명의이전 가능한 통장
먼저!!
현재 많이 하고 있는 주택청약에 대해
가능여부부터 알아보겠습니다.
▶ 주택청약종합저축
현재 가입 가능
국민주택/민영주택 모두 청약 가능
명의이전(증여) 불가능
가입자 사망 시 명의 이전 가능
아쉽게도 현재 가입이 가능한 주택청약은
명의이전(자녀증여)가 불가능하내요 ㅠㅠ
그렇다면 명의이전이 가능한 통장은 무엇인지
더 알아보겠습니다. ▼
▶ 청약저축
2015년 9월 이후 가입 불가능
직계비속(자녀)에게 명의이전(증여)가능
▶ 청약예금
2015년 9월 이후 가입 불가능
2000년 3월 26일 이전의 가입건 경우
명의이전(증여)가능
▶ 청약부금
2015년 9월 이후 가입 불가능
2000년 3월 26일 이전의 가입건 경우
명의이전(증여)가능
2. 주택청약 명의이전 가능 대상
▶ 가입자의 배우자 또는 직계비속간의
명의 이전(증여가능)
하지만!!!!
반드시!!!
명의이전 받는자
증여 받는자가
세대주가 되어야하며
기존 명의자는
세대원이 되어야함.
그리고!!!!
명의이전 받는자
증여 받는 자는
기존의 청약 통장은
해지 하여야 한다.
잠깐만요! 글을 읽어도 잘 모르겠다면
아래 영상으로 한번에 이해시켜드립니다.
예를 들면
아버지가 15년 이상 가입한 청약통장을
자녀에게 물려주고 싶다면
자녀를 세대주로 변경하고 아버지는
세대원으로 되어야한다.
자녀는 반드시 자신이 가지고 있는
청약통장을 해지하여야 한다.
이렇게 된다면 아버지의 주택청약의
최대 가점 17점이 자녀에게 물려주게
되고, 예치금 또한 자녀에게 물려주게
된다.
3. 주택청약 명의이전 절차 및 방법
주택청약 명의이전 절차는 비교적
간단합니다.
가까운 주민센터에 가서
먼저 세대주 변경 후
관련 서류을 가지고 은행에서
명의 이전 절차를 진행하시면
됩니다.
※ 관련 서류
세대주 변경한 주민등록등본
신분증
필요시, 가족관계증명서 등.
지금까지 주택청약 통장의 명의이전
증여하는 방법에 대해서 알아보았습니다.
제가 성공한 부자가 아니라면
즉!
자녀들에게 부동산을 증여하지 못한다면
부동산을 살 수 있는 기회를 주는 것도
또 따른 형태의 상속이라고 여길 수
있습니다.
아빠/엄마 찬스, 금수저, 은수저라는
말들이 이제 익숙해 진것 처럼
부정적으로 볼 것인지 시장경제원리로
볼껀지는 각자의 가슴과 머리의
판단에 맡깁니다. ~
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