3기 신도시 계양지구 사전청약 자격 및 조건에 대해서 살펴보겠습니다. 3기 신도시는 2025년 입주를 목표로 수도권 7개 지구를 선정하여 대규모 주택을 공급하는 계획입니다. 서민의 주거 안정적 공급을 위해 진행되는 것인데 사전청약 분양가로 논란부터 시작이 되는 것 같습니다.
먼저 3기 신도시는 사전청약과 본청약으로 나누어서 실시합니다. 그리고 2021년 7월부터 지구별로 사전예약이 시작이 되고 2023년에 본청약이 시작됩니다. 그리고 2025년 입주를 목표로 하고 있습니다.
먼저 계양지구부터 사전청약이 시작이 되는데 가장 중요한 자격과 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
먼저 3기 신도시 지구별 정보와 사전청약 일정을 미리 알고 신청 자격을 보는 것이 더 도움이 됩니다.
1. 3기 신도시 사전청약 대상 지구
- 인천 계양, 부천 대장, 광명 시흥, 경기도 과천, 하남 교산, 남양주 왕숙1, 남양주 왕숙2, 고양 창릉 (총 7 지구)
2. 3기 신도시 사전청약 자격 및 조건
먼저 신도시 사전청약의 가장 기본 조건은 세대 구성원이 무주택자이어야 한다는 조건입니다. 즉, 동거하는 가족의 모든 사람이 무주택자이어야 한다는 조건이 아주 중요한 조건입니다.
⦿ 무주택세대 구성원
신청자와 그 배우자의 세대별로 주민등록상에 등록되어 있는 직계존속 및 직계비속 전원이 무주택자 이어야 합니다.
직계존속(신청자의 직계 윗세대 : 부모), 직계비속 (신청자의 자녀 외)
⦿ 주택청약종합저축
신청자는 주택청약종합저축에 가입되어 있어야 합니다.
⦿ 거주 조건
사전청약 당시에 해당 지역이나 수도권에 거주하고 있어야합니다. 단, 의무 거주기간이 조건에 있는 경우에는 본청약때까지 유지해야합니다.
⦿ 지역우선 공급
- 66만 ㎡ 미만 택지지구인 경우는 해당지역 신청자에게 전 물량 우선 공급합니다.
- 66만 ㎡ 이상 택지지구인 경우 (인천 : 인천 50%, 수도권 50%) (경기도 : 해당 지역 30%, 경기도 내 20%, 수도권 50%) 공급량 할당됩니다.
⦿ 소득 및 자산
- 공급 유형에 따라 다르고, 자산의 형태에 따라 산정 기준이 다릅니다.
- 근로자 가구원 수별 월평균소득 기준에 대한 표 참조
- 자산 및 총자산 기준 표 참조
3. 3기 신도시 공공분양 입주 대상자 정리
3기 신도시 공공분양 (민간분양은 따로 있음) 입주 대상자는 별도 기준의 대상자로 분류하고 있습니다. 아래의 대상자는 공공분양 물량에 청약신청을 해보는 것이 좋다고 생각합니다. 분류 옆의 (%)는 공공분양 전체 주택 물량 중 공급량입니다.
◘ 신혼부부 (30%)
- 혼인기간 7년 이내인 신혼부부 또는 예비 신혼부부
- 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족
◘ 생애최초 (25%)
- 생애최초로 주택을 구입하는 사람
◘ 기관추천 (15%)
- 국가유공자
- 장애인 등과 같이 해당 기관의 추천을 받은 자
◘ 다자녀 가구 (10%)
- 미성년자가 3명 이상인 가구
◘ 노부모 부양 가구 (5%)
- 만 65세 직계존속을 3년 이상 부양하고 계신 분
◘ 일반(15%)
- 입주자저축(주택청약종합저축) 가입자
위와 같이 이번 3기 신도시 계양지구 사전청약 조건과 공급 물량 대상자 분류에 대해서 살펴보았습니다. 이번 사전청약은 자격 조건도 아주 중요하지만 위치나 추진일정에 대해서 미리 알고 접근하는 것이 좋습니다.
지구별 사전청약 일정은 위의 링크 모음을 활용 하시기 바랍니다.
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